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第259章 根基（第2页）

“明白！我们马上去办！”陈胜忙答道。

数日后。

长江实业位于沙田的一个新盘售楼处，门可罗雀。

寥寥几个看房客，拿着宣传单，听着售楼小姐口干舌燥地描绘着“建筑面积”带来的“超高性价比”和未来升值前景，眼神却充满疑虑。

“隔壁黄河的地块，听说已经开始推土了，说是要建平价屋邨，按实用面积算，单价好像才…七十多港币一尺？”一个看房客小声对同伴嘀咕。

“七十多？还是实用面积？这里建筑面积算下来也要快一百了，实用率听说才七成出头…差太多了吧？”同伴咋舌。

“是啊，报纸上这两天也说了，买楼花风险大，万一开发商资金链断了……”

“再看看，再看看。”

类似的对话，在长江的几个售楼处悄然流传。

与此同时，《明报》财经版一篇题为《“建筑面积”迷思与楼花风险——小市民置业需擦亮眼》的文章，详尽剖析了建筑面积与实际使用面积的巨大差异，以及在当前经济环境下购买期房可能面临的烂尾、货不对板等风险，并隐晦地提及了监管的必要性。

文章如同一盆冷水，浇灭了市场仅存的一丝对楼花的热情。

黄河实业在新界地块上，大型机械日夜轰鸣，平整土地的场面被有意无意地拍下，配上“黄河平价屋邨，实用户型，成本发售，安居承诺”的醒目宣传，通过渠道悄然散播。

效果立竿见影。

长江实业雄心勃勃的“预售楼花，建筑面积卖房”计划，遭遇了毁灭性的打击。

意向登记寥寥无几，已交小订的少数客户也纷纷要求退款。

预期的巨额回款化为泡影，本就因股灾和楼市暴跌而紧绷的长江实业现金流，瞬间拉响了刺耳的警报。

办公室里，李超人看着财务总监送来的、触目惊心的现金流报表和不断下跌的公司股价，眉头紧锁。

“预售楼花”这步险棋，彻底崩盘。

预期的救命钱没等来，反被前期投入和寥寥无几的客户退款扯开了更大的伤口。

汇丰银行的催款电话，一次比一次急促。

“李先生，周爵士的电话。”秘书的声音很轻。

周爵士，香江名宿，与李家有旧谊。

李超人眼底掠过一丝微弱的光，立刻抓起话筒：“周世伯……”

“嘉诚啊，”电话那头传来周爵士带着长辈忧心，还有一丝无奈，“你这回……心太急了。黄河那位……手段硬得很啊。”

“世伯，我也是为盘活公司，求一线生机。何生他……未免太不留余地。”李超人激动道。

“余地？”周爵士顿了顿，“商场之上，成王败寇罢了。我托人向何生递过话了。”

李超人心头一紧，屏住呼吸：“他……怎么说？”

“何生的意思，很直白。”周爵士顿了顿，好似在给李超人准备时间，“香江地产这盘棋，够大，容得下多方落子。但长江实业……该换个方向深耕了。他建议你，把心思放回港口、货柜码头和零售这些老本行。这样……对大家都好。”

建议？换个方向？深耕老本行？

这分明是逐客令！是要将他李超人彻底踢出未来香江地产的核心牌桌！

一股强烈的屈辱混合着怒火猛地冲上头顶，李超人握着话筒的手指捏得骨节发白，青筋毕露。

他强压着翻腾的气血，声音却带上了无法控制的微颤：“世伯……这是他亲口所言？”

“嘉诚，话已带到。何生如今……势如破竹。你……好自为之。”电话被挂断，忙音空洞地回响。

“砰！”话筒被重重砸在座机上，李超人胸膛剧烈起伏，眼中尽是不甘。

何飞，你欺人太甚！要我李某人拱手让出辛苦打拼的地产江山？休想！

绝境逼出了李超人骨子里的狠厉。

既然说和是条死路，那就鱼死网破！

他连夜召集心腹，昏暗的会议室里烟雾缭绕，一场反击的密谋在压抑中进行：

长江利用汇丰人脉，联合被黄河挤压的中型地产商，秘密收买黄河的建材供应商和承建商。