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第173章 返港土地拍卖会（第4页）

几倍利润不是幻想。

房地產市道恢復的前提下，港岛房地產商大概每年能產生三成多的利润，

韩永辉作为过来人，他打算开发高级奢华住宅，就如许晋亨家族的“晓庐”一样，走精品路线他从现在开始拿地，等到1986年，好地段的土地涨幅已经接近一倍，

加之高级奢华住宅的售价很高，两三倍利润应该不成问题。

最主要房地產除了买地皮付出成本之外，几乎没有其他消耗，一招售期房就可以回笼资金。

“一个亿——倒是也不多，不会耽误收购计划。”

梁伯韜嘀咕一句，隨后和韩永辉匯报：“老板，如果今天你要拿地，我明白就去办贷款。”

“去吧，迟早的事。”

韩永辉又补充一句：“儘量多贷，不要耽误太古地產那边。”

听到这里，袁天凡不可思议的看了韩永辉一眼，

之前梁伯韜已经將此事透露给他，再次听到还是感觉不可思议。

韩永辉察觉到袁天凡的目光，朝他笑了笑。

拍卖会里人数眾多，各大地產公司高层、各大银行要员、以及各大通讯社驻香江记者，一眼望去大概五六百人，

其中包括许多亲临现场的地產掌门人，黄廷芳和黄志祥父子、郭得胜和郭炳联父子、鯊胆彤、

李兆基、陈曾燾、去年被绑架过的王德辉等等，场面之壮观。

“老板，今年地產行业市道依旧不好，怎么会有如此大场面？”

袁天凡对此不解，悄悄询问韩永辉。

韩永辉给出自己的解释：“我猜测啊，和之前银都机构组织的聚会有关，人们都想看看其他人会做出何种选择，並不是大部分人对地產市道有信心。”

韩永辉可不是信口胡说，按照歷史轨跡，这次官地拍卖会依旧不太理想，虽然比去年好很多。

“也许真是如此。”袁天凡微微点头。

韩永辉的出现，顿时吸引无数人眼球。

非常年轻，可以说人群中数他最年轻处於娱乐圈的他名气又大，和女艺人緋闻不断，

赚钱能力还强，人们都认为他现金流充足，

如此，他想低调都不行。

上次银都机构聚会，他认识了很多商人，主动一一上前，握手打招呼，

最后来到鯊胆彤身边，鯊胆彤笑呵呵温和的样子：“阿辉，你也准备將產业扩充至房地產行业？

“彤叔，我试试能不能捡漏，把地留手里等著涨价。”

韩永辉不卑不亢回话，叫对方彤叔只是最基本的为人处事，从来没想过舔郑裕彤。

郑裕彤闻言，看著韩永辉笑的更开心：“我都想捡漏。”

两人没聊几句，拍卖会正式开始。

第一幅土地位於柴湾，占地面积4。5万平方尺，地积比率为4倍。

“地积比率”是香江的叫法，內地则称为“容积率”，

意思为：能修建的楼面面积等於占地面积乘以地积比率。

此地起拍价1500万，有寥寥几家中小型地產商在参与竞爭。

韩永辉对这快地没兴趣，地积比率太少，不足以支撑他规划“晓庐”那样的高层建筑。